Зарабатывайте на недвижимости

Formula

инвестиционная компания

О нас и наши услуги

Кому мы
помогаем

С какими стратегиями
мы работаем

Какие направления
мы рассматриваем

Примеры наших сделок

Почему с нами
выгодно и безопасно

Как начать
с нами работать

Invest

Зарабатывайте

на недвижимости

от 25% до 100% годовых на сделках

от 11% до 30% годовых пассивно на арендных платежах

КЕЙСЫ

записаться на консультацию

Поможем сформировать семейный капитал в 30 млн руб, 100 млн руб или более на недвижимости, а также обеспечить вас высоким пассивным доходом с аренды.

кейсы

Земельный участок на 92 сотки с торгов для перепродажи, Орловская область

Стоимость: 3 150 000 руб.
Способ финансирования: наличные
Суть стратегии: покупка с торгов ниже рынка с дальнейшей перепродажей
Расходы: 105 500 руб.
Стоимость продажи: 5 200 000 руб.
Чистая прибыль: 1 944 500 руб.
Цикл сделки: 4 месяца

183% годовых

61% за сделку

1 земельный участок 2,4 га, пригород г. Тюмени. Земля сельхозназначения, для ведения садоводства

Стоимость: 7 400 000 руб.
Способ финансирования: наличные
Суть стратегии: разделили на 24 участка (по 10 соток каждый)
Расходы: 250 000 руб.
Стоимость продажи: 15 500 000 руб. (за 24 участка)
Чистая прибыль: 7 850 000 руб.
Цикл сделки: 12 месяцев (выход: август 2023)

112% годовых

112% за сделку

Примеры наших сделок

Коммерческое помещение 111,1 м² в 1-й Шереметьевский

Стоимость: 31 600 000 руб.
Способ финансирования: наличные
Стоимость продажи: 44 100 000 руб.
Чистая прибыль за вычетом расходов на продажу и налогов: 10 800 000 руб.
Цикл сделки: 12 месяцев

72% годовых

72% за сделку

Коммерческое помещение 123 м² в Южное Пушкино

Стоимость: 12 000 000 руб.
Способ финансирования: наличные
Стоимость продажи: 21 000 000 руб.
Чистая прибыль за вычетом расходов на продажу и налогов: 7 100 000 руб.
Цикл сделки: 12 месяцев

62% годовых

62% за сделку

Коммерческое помещение 242 м² в Ж К Прибрежный парк

Стоимость: 48 437 355 руб.
Способ финансирования: наличные
Стоимость продажи: 68 500 000 руб.
Чистая прибыль: 20 062 645 руб.
Цикл сделки: 3,5 месяца

106% годовых

30% за сделку

Коммерческое помещение 118,5 м² в ЖК Волжский

Стоимость: 22 387 143 руб.
Способ финансирования: наличные
Стоимость продажи: 37 900 000 руб.
Чистая прибыль: 15 812 857 руб.
Цикл сделки: 6 месяцев

138% годовых

69% за сделку

Покупка 16 машиномест на стадии строительства и последующая продажа

Стоимость: 6 080 000 руб. (со скидкой от застройщика 40%)
Способ финансирования: наличные
Расходы: госпошлина + затраты на маркетинг + налог
Стоимость продажи: 13 280 000 руб.
Чистая прибыль: 7 200 000 руб.
Цикл сделки: 10 месяцев

141% годовых

118% за сделку

Покупка 20 машиномест на стадии строительства и последующая продажа

Стоимость: 7 100 000 руб.
Способ финансирования: наличные
Расходы: 300 000 руб. + 40 000 руб. (госпошлина) + 160 000 руб. КУ
Стоимость продажи: 12 000 000 руб.
Чистая прибыль: 4 800 000 руб.
Цикл сделки: 12 месяцев (выход: апрель 2024)

69% годовых

69% за сделку

Покупка 28 машиномест на стадии строительства и последующая продажа

Стоимость: 6 160 000 руб.
Способ финансирования: наличные
Расходы: госпошлина 56 000 руб.
Доход по аренде до продажи: 112 000 руб. * 4 мес. = 448 000 руб.
Стоимость продажи: 11 816 000 руб.
Чистая прибыль: 5 600 000 руб.
Цикл сделки: 5 месяцев (выход: март 2024)

218% годовых

91% за сделку

о НАС

Наша команда помогает каждому клиенту надежно и быстро растить свой капитал и получать максимальную доходность от участия в проектах с недвижимостью.

Мы еженедельно отсматриваем на рынке инвестиционно-привлекательные проекты в недвижимости, отбирая их по нашим критериям и проводя доп. оценку каждого объекта.

В самые интересные объекты мы заходим сами, а также даем возможность заходить с нами в качестве соинвестора.

Часть инвест-проектов закрытые, но мы помогаем в них участвовать за счет связей с инвест-клубами в недвижимости, а также связей с проверенными управляющими компаниями в различных областях (сделки с коммерческими помещениями, сделки в торгах по банкротству, флиппинг в элитном сегменте и тд).

Наши услуги

Консультация-разбор

Подбор инвест. привлекательных объектов под запрос клиента

Сопровождение до приобретения объекта и до выхода из сделки в нужный момент с максимальной доходностью

Оценка инвест. привлекательности и юридические проверки объектов

С действующими клиентами мы созваниваемся каждый квартал и проводим дополнительную оценку инвест.портфеля, а также делимся последними новостями в сфере недвижимости и подсвечиваем новые проекты с выгодным входом.

Зарабатывайте на недвижимости

Кому мы помогаем

Инвесторам в недвижимость, которые хотят повысить свою доходность, входя в более выгодные и надежные сделки или проекты

Предпринимателям, которые хотят сохранить или приумножить свой капитал через сделки с недвижимостью с минимальными рисками

Предпринимателям, которые хотят создать пассивный доход на недвижимости

Всем, кто имеет свободный капитал и хочет его приумножить с минимальными рисками
и с хорошей доходностью

недвижимость

С какими стратегиями мы работаем

или за счет чего объекты дают хорошую доходность

1

Эксклюзивные условия покупки ниже рынка (срочная продажа клиентом, ранний вход через застройщика, приобретение с торгов по банкротству и тд)

2

Высокий спрос на недвижимость в локации, при малом предложении (в особенности аренда загородных домов недалеко от города, что дает сигнал строить дома для сдачи в аренду)

3

Инсайдерская/свежая информация по развитию района, в связи с чем будет расти цена или уже начала расти (частая ситуация с земельными участками, которые могут вырасти в разы за короткий срок)

4

Покупка большого объекта на выгодных условиях и деление на малое с продажей частями (к примеру, покупка этажа здания, деление на офисы/студии)

5

Покупка с созданием дополнительной ценности и последующей перепродажей (улучшенный ремонт, решение проблем объекта, заселение платежеспособным арендатором по длительному договору и тд)